Point
・満室想定賃料 年間984,000円
・表面利回り 10%（満室時）
・2DK×2室、駐車台数：2台（軽自動車限定）
・2026年7月現在 1部屋空室
・年間管理費（概算）
電気代（共用部）：6,000円/年
町内会費：1,000円/年
令和8年度固都税：32,800円
・年に1回水路の掃除有。
・ガス会社：株式会社マルエイ
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現地写真 1/19 -
間取図・土地図 2/19 -
現地写真（駐車場） 3/19
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建物南側 4/19
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建物東側 5/19
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建物東側 6/19
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建物北側 7/19
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建物西側 8/19
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201号室駐車場 9/19
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101号室駐車場 10/19
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101号室駐車場 11/19
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LPガス：マルエイ 12/19
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総社市立総社中央小学校 13/19
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総社市立総社西中学校 14/19
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天満屋ハピータウン リブ総社店(総社専門店街リブ21) 15/19
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 総社中央1丁目店 16/19
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ｻﾞｸﾞｻﾞｸﾞ総社店 17/19
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総社市役所 18/19
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くにとみｸﾘﾆｯｸ 19/19
価格・費用
| 価格 | 980万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
【収益物件】サバ―ブ総社の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | 法22条区域、景観地区 |
| 周辺施設 | 小学校：総社市立総社中央小学校 827m 中学校：総社市立総社西中学校 374m スーパー：天満屋ハピータウン リブ総社店(総社専門店街リブ21) 320m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 総社中央1丁目店 602m ドラッグストア：ｻﾞｸﾞｻﾞｸﾞ総社店 511m 役所：総社市役所 699m 総合病院：くにとみｸﾘﾆｯｸ 315m 銀行：JA晴れの国岡山吉備路支店 158m |
お問い合わせ番号
0000010041
【収益物件】サバ―ブ総社の費用・契約情報
| 価格 | 980万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 |
町内会費：1,000円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
【収益物件】サバ―ブ総社の物件詳細
| 物件名 | 【収益物件】サバ―ブ総社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県総社市 門田105-12 | ||||
| 交通 | 吉備線 東総社駅 徒歩9分 伯備線 総社駅 徒歩15分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 / スレート葺 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1991年6月（築35年） | ||
| 管理形態 |
管理形態：自主管理 管理人形態：無 |
間取り | – | ||
| 建物面積 | 79.48㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 39.74 / 39.74 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 2戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | ミサワホーム | 建築許可番号 | |||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 121.68㎡（公簿）/ 36.80坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 西3.1m公道 | ||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
【収益物件】サバ―ブ総社のその他の情報
| 取引態様 | 売主 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000010041 | 物件管理コード | 2112877010940000009486 |
| 情報更新日 | 2026年08月31日 | 次回更新日 | 2026年09月30日 |
【収益物件】サバ―ブ総社の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社吉備土地開発 | 事務所の所在地 | 岡山県総社市中央２丁目６-３６ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-412-546 | 宅建免許番号 | 岡山県知事（15）第961号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 | ||