Point
◇南西と南東角地の二方道路に接する美しい邸宅
◇駐車場スペース並列2台可
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明るい陽射しが降り注ぐ、洗練された外観デザイン。家族の笑顔が映える住まいで、心地よい毎日を始めてみませんか。 1/13 -
LDK約17帖のゆとりある空間に、全室収納付き。和室もあり、多様なライフスタイルに対応できる間取りです。 2/13 -
広々17.12帖のLDKと全居室南西向きで明るい住まい。駐車2台可能、ワイドバルコニーでゆとりのある暮らしを。 3/13
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現地案内図 4/13
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ﾊﾛーｽﾞ 当新田店 5/13
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 岡山藤田店 6/13
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金光薬品 岡山当新田店 7/13
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岡山市立第二藤田小学校 8/13
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岡山市立藤田中学校 9/13
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岡山藤田錦郵便局 10/13
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おかやま信用金庫藤田支店 11/13
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当新田公園 12/13
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省エネ性能ラベル 13/13
価格・費用
| 価格 | 3190万円 ローンシミュレーション | ||
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グラファーレ岡山市南区藤田9期【限定1棟】の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | |||
| 設備 | ３口以上コンロ、ＩＨクッキングヒーター、ガスコンロ、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、トイレ有、バス有、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所独立、暖房便座、風呂一坪以上、浴室に窓、ウォークインクローゼット、クローゼット２ヶ所、シューズボックス、収納４ヶ所以上、収納有、全居室収納、ＴＶインターホン、インターホン、フローリング、室内洗濯機置場、洗濯機置場、複層ガラス、２４時間換気システム、リビングの隣和室、南面２室、南面リビング、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 2台空きあり 特徴：並列2台可 |
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| 特徴等 | オープン外構、外壁サイディング、設計住宅性能評価付、耐震構造、耐風構造、劣化対策、平坦地、南面バルコニー、全室南向き、長期優良住宅（認定通知書） | ||
| 周辺施設 | スーパー：ﾊﾛーｽﾞ 当新田店 1368m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 岡山藤田店 616m ドラッグストア：金光薬品 岡山当新田店 1348m ホームセンター：ホームセンタータイム西市店 3506m 小学校：岡山市立第二藤田小学校 1832m 中学校：岡山市立藤田中学校 4599m 郵便局：岡山藤田錦郵便局 1010m 銀行：おかやま信用金庫藤田支店 760m 公園：当新田公園 2275m 図書館：岡山市立 浦安総合公園図書館 2440m |
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お問い合わせ番号
0000009963
グラファーレ岡山市南区藤田9期【限定1棟】の費用・契約情報
| 価格 | 3190万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 期日指定 2026年9月中旬 | |
| 備考 | |||
グラファーレ岡山市南区藤田9期【限定1棟】の物件詳細
| 物件名 | グラファーレ岡山市南区藤田9期【限定1棟】 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区 藤田655-103 | ||
| 交通 | 瀬戸大橋線 備前西市駅 徒歩40分 宇野線 備前西市駅 徒歩40分 岡山駅渋川線 錦貯水 バス停まで徒歩9分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 2026年8月中旬 完成予定 |
| 管理形態 | 間取り | 4LDK （LDK17.12畳、和室4.5畳、洋室7畳、洋室5.25畳、洋室5.25畳） | |
| 建物面積 | 101.02㎡（登記簿） | 建物状況 | 未完成 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第HPA-26-04991-1号 | 土地面積/坪 | 181.94㎡（公簿）/ 55.03坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南西4.52m公道 南東4.52m公道 東南角地 |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
グラファーレ岡山市南区藤田9期【限定1棟】のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000009963 | 物件管理コード | 2112877010940000009416 |
| 情報更新日 | 2026年08月16日 | 次回更新日 | 2026年09月15日 |
グラファーレ岡山市南区藤田9期【限定1棟】の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社吉備土地開発 | 事務所の所在地 | 岡山県総社市中央２丁目６-３６ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-412-546 | 宅建免許番号 | 岡山県知事（15）第961号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 | ||