Point

グラファーレは『地震に強い家』I.D.S工法採用！
自由度が高い在来工法+耐震性が高い構造用合板パネル工法を組み込んだオリジナル工法です！

  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真
    敷地43.9坪！日当たり良好な邸宅♪ 1/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 間取図・土地図
    和室とLDKが隣接し、用途多彩。各部屋に収納があり、2階ホール収納やパントリーも備えた機能的な間取りです。 2/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 全体区画図
    広々とした敷地に2棟の住まいが誕生。南向きのLDKと駐車スペース2台確保で、ゆとりの暮らしを実現します。お好みの間取りをお選びください。 3/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 交通アクセス図
    妹尾駅から徒歩圏内、利便性の良い立地です。公園や病院も近く、子育て世代にもおすすめです。 4/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真
    前面道路幅6ｍ！車の出し入れがしやすいです 5/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真（前面道路含む現地写真）
    閑静な住宅街に位置する当物件。前面道路は車の交通量が少なく、お子様との散歩も安心です。開放的な青空の下、穏やかな暮らしを始めてみませんか。 6/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真（前面道路含む現地写真）
    青空が広がる穏やかな住環境。広々とした前面道路は開放感があり、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。 7/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 分譲済街並み写真
    統一感のあるデザインで、新しい街並みが誕生。青空に映えるモダンな住まいが、日々の暮らしを彩ります。 8/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング）
    陽光が差し込む明るいリビング。個性的なアクセントウォールと間接照明が、空間に洗練された雰囲気を演出します。 9/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング）
    明るい木目調のフローリングが心地よいLDK。隣接する和室は開閉可能な扉で繋がり、用途に合わせた空間利用が可能です。 10/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング）
    明るい木目調の床と白い壁が心地よいリビング。開放的な空間は、ご家族の理想の暮らしを叶えます。 11/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング）
    リビングは白い壁と淡い木目調のフロアで、明るく清潔感のある空間。アクセントウォールが個性を添え、インテリアの可能性が広がります。 12/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング）
    木目調の下がり天井がおしゃれな雰囲気を演出します。 13/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング）
    陽光が降り注ぐ広々としたリビングは、明るく開放的な空間です。ナチュラルな床材とダークトーンの建具が調和し、洗練された印象を与えます。理想の暮らしをここで始めてみませんか。 14/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング）
    キッチンからの眺め。リビング全体が見渡せてうれしいですね 15/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（キッチン）
    家族との対話が楽しめるカウンター付き対面キッチン 16/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（キッチン）
    深型シンク、グリル、食洗機。設備充実のキッチン 17/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
    パントリー完備の収納豊富なキッチン 18/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
    引き出し式で物の出し入れを楽にしていたける大容量のシステムキッチン。作業効率がアップしますよ♪ 19/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
    <食器洗い乾燥機>食後の片付けをぐっと楽にしてくれる食洗機付き。家事時間の短縮に大きく貢献してくれます。 20/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
    <風量調節機能　換気扇>必要に応じて風量を上げて換気能力を上げたり、弱にして節電・省エネモードにすることが可能です 21/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
    お料理好きの方に嬉しい3口コンロ。複数の調理を同時に進行できますので料理時間の時短になります。 22/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
    便利な床下収納　ℓのペットボトルを立てて収納可能な深型タイプ 23/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（キッチン）
    キッチン横パントリー 24/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング以外の居室）
    LDKと隣接する和室は、お子様と遊ばせても目の届きやすい場所です。畳に足を伸ばせば、心にもくつろぎを与えてくれるスペースになりますね 25/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング以外の居室）
    モダンな和室と洋室が隣接。可動間仕切りを開放すれば大空間に、閉じれば独立した居室として利用可能です。ご家族のライフスタイルに合わせた使い方ができます。 26/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング以外の居室）
    和室収納　奥行きがありお子様のおもちゃや扇風機なども収納できて和室を広々と使うことが出来ます 27/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（洗面台・洗面所）
    リネン庫付き洗面室 28/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（洗面台・洗面所）
    引き出しタイプのものが取り出しやすい洗面化粧台 29/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（洗面台・洗面所）
    扉付きのリネン庫付きで生活感を隠して洗面所をスッキリと保てます♪ 30/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（浴室）
    お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪ 31/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（トイレ）
    温水洗浄機能付きトイレです。各階に設置されていて朝の混雑時にも落ち着いて使用できます。 32/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（収納）
    1階廊下収納 33/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（収納）
    2階廊下収納 34/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真（玄関）
    嬉しい姿見鏡付きの天井高シューズボックス 35/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真（玄関）
    玄関横にシューズインクローク付き、雨具やベビーカーを置ける広さ 36/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（寝室）
    白を基調とした内装は、どんな家具も引き立てます。あなたらしいプライベート空間をデザインしてください。 37/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真（バルコニー）
    広々としたバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、読書やガーデニングなど、様々な用途で活躍します。青空の下、心地よい風を感じながら、心豊かなひとときをお過ごしください。 38/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真（バルコニー）
    広々としたバルコニーで、洗濯物もたくさん干せます。午後の日差しが心地よく、開放的な空間でリラックスできます。 39/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（寝室）
    明るい木目の床と白壁が清潔感あふれるお部屋。大きなクローゼットで、お洋服もすっきり収納できます。 40/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（寝室）
    バルコニー、ウォークインクローゼットへと繋がる7帖主寝室 41/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（子供部屋）
    明るく風通しの良いお部屋は子供部屋にぴったりです 42/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（子供部屋）
    2階全居室収納付き。箪笥を置く必要が無く空間を最大限に使うことが出来ますよ 43/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（子供部屋）
    お子様の成長に合わせて、自由にアレンジできる明るい子供部屋。収納スペースも確保され、すっきりとした空間を保てます。 44/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（子供部屋）
    お子様の成長を見守る、明るいプライベート空間。収納も豊富で、お部屋をすっきりと保てます。自分だけの秘密基地を創造してみてはいかがでしょうか。 45/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（子供部屋）
    お子様の成長に合わせて自由にアレンジできる、明るい陽光が差し込むお部屋。将来を見据えた間取りで、快適な毎日をサポートします。 46/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
    <タッチキー>リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。両手がふさがっている時でも簡単開錠。 47/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
    <郵便受け>玄関出てすぐの位置にあり、寒い朝や暑い日も新聞や手紙などすぐに家に持って入れますよ。 48/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
    <カラーモニターインターホン>リビングから訪問者の顔を確認できます。録画機能付きで留守中の訪問者が確認出来て安心です 49/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 小学校
    岡山市立福田小学校 50/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 中学校
    岡山市立福田中学校 51/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 ドラッグストア
    ｻﾞｸﾞｻﾞｸﾞ妹尾店 52/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 コンビニ
    ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 岡山妹尾店 53/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 コンビニ
    ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 岡山妹尾店 54/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 省エネ性能ラベル
    高い省エネ性能を誇るZEH水準の住まい。エネルギー消費を抑え、快適な暮らしを実現します。環境にもお財布にも優しい住宅で、これからの毎日を豊かに。 55/55
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 間取図・土地図
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 全体区画図
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 交通アクセス図
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真（前面道路含む現地写真）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真（前面道路含む現地写真）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 分譲済街並み写真
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（キッチン）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（キッチン）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（キッチン）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング以外の居室）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング以外の居室）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（リビング以外の居室）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（洗面台・洗面所）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（洗面台・洗面所）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（洗面台・洗面所）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（浴室）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（トイレ）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（収納）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（収納）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真（玄関）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真（玄関）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（寝室）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真（バルコニー）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 現地写真（バルコニー）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（寝室）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（寝室）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（子供部屋）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（子供部屋）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（子供部屋）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（子供部屋）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 内観写真（子供部屋）
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 設備
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 小学校
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 中学校
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 ドラッグストア
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 コンビニ
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 コンビニ
  • グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟 省エネ性能ラベル
資料請求・見学お問い合わせ（無料）

0120-412-546

お問い合わせ番号
0000009947

価格・費用

価格 3280万円 ローンシミュレーション

物件概要

間取り 4LDK 築年月 新築 2026年2月下旬
建物面積 96.88㎡（登記簿） 土地面積/坪 145.23㎡（公簿）/ 43.93坪
アクセス 瀬戸大橋線 妹尾駅 徒歩10分
瀬戸大橋線 備中箕島駅 徒歩34分
妹尾・岡南線 荒田南 バス停まで徒歩8分
所在地 岡山県岡山市南区 大福1254-13 （周辺地図）
スタッフ
コメント
◇夏涼しく、冬あたたかく、断熱等級５取得！（ZEH水準）
◇設計住宅性能評価＆建設住宅性能評価W取得！
◇長期優良住宅！フラット35S対応物件！
◇地盤調査済＆安心の保証システムあり！

パノラマ画像

グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟の設備・周辺施設

主要設備
  • 駐車場2台以上
  • LDK15帖以上
屋外設備
設備 ３口以上コンロ、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、オートバス、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室乾燥、浴室暖房、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納、天井高シューズクローゼット、ＴＶインターホン、複層ガラス、ダウンライト、人感照明センサー、２４時間換気システム、省エネ給湯器、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場 状況：付 2台空きあり
特徴：並列2台可
特徴等 建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、メールボックス、南面バルコニー、長期優良住宅（認定通知書）、省エネラベル、ダブルロック
周辺施設 小学校：岡山市立福田小学校 1742m
中学校：岡山市立福田中学校 2572m
ドラッグストア：ｻﾞｸﾞｻﾞｸﾞ妹尾店 741m
コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 岡山妹尾店 1024m
コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 岡山妹尾店 909m
スーパー：マルイ大福店 1147m
ホームセンター：ホームプラザナフコ大福店 1689m
総合病院：中島病院 576m
スーパー：コープ大福 1567m
郵便局：岡山妹尾東簡易郵便局 1423m

グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟の周辺地図

大きな地図で見る
資料請求・見学お問い合わせ（無料）

0120-412-546

お問い合わせ番号
0000009947

グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟の費用・契約情報

価格 3280万円
ほか諸費用
入居条件 引渡時期 即時
備考

グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟の物件詳細

物件名 グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟
所在地 岡山県岡山市南区 大福1254-13
交通 瀬戸大橋線 妹尾駅 徒歩10分
瀬戸大橋線 備中箕島駅 徒歩34分
妹尾・岡南線 荒田南 バス停まで徒歩8分
物件種別 戸建 構造 木造
募集種別 戸建 築年月 新築 2026年2月下旬
管理形態 間取り 4LDK （LDK16畳、和室4.5畳、洋室7畳、洋室5.25畳、洋室5.25畳）
建物面積 96.88㎡（登記簿） 建物状況 新築
造成完了時期 リフォーム
施工 建築許可番号
建築確認番号 第HPA-25-12452-1号 土地面積/坪 145.23㎡（公簿）/ 43.93坪
土地の権利形態 所有権
建ぺい率/容積率 60% / 200% 接道 南6m公道
私道負担
地勢 平坦
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地 （現況：宅地）
その他制限事項 市街化区域
  • ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
  • ※現況と異なる場合には現況を優先します。
  • ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟のその他の情報

取引態様 一般媒介
自社管理番号 0000009947 物件管理コード 2112877010940000009400
情報更新日 2026年08月16日 次回更新日 2026年09月15日

グラファーレ岡山市大福４期≪全２棟≫１号棟の広告主情報

店舗名称 株式会社吉備土地開発 事務所の所在地 岡山県総社市中央２丁目６-３６
電話番号 0120-412-546 宅建免許番号 岡山県知事（15）第961号
加盟団体名 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会

お問い合わせ

    姓名 フリガナ

    メールアドレス 電話番号

    個人情報の取り扱いについてご確認いただき、同意されましたら「同意して送信する」をクリックしてください。