Point
☆JR宇野線【大元駅】徒歩約13分♪
☆駐車並列2台可能
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異素材を組み合わせたツートンカラーの外観が特徴的な住まい。駐車スペースも確保されており、都会的な暮らしにフィットします。 1/55 -
18.25帖の広々としたLDKは折上天井で開放感があります。全居室収納付きで、2階主寝室にはウォークインクローゼットもあり、収納豊富なプランです。 2/55 -
4.0Mと4.6M公道に面した開放的な角地。1号棟は2台、2号棟は3台駐車可能で、来客時も安心です。前面道路幅が広く、車の出し入れもスムーズです。 3/55
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利便性の高い大元エリア。郵便局や病院、公園が近くにあり、日々の暮らしをサポートする環境が整っています。 4/55
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都市の利便性と住環境が融合した、落ち着いた雰囲気の立地です。前面道路は交通量が少なく、安心して暮らせます。 5/55
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都会的な印象を与えるツートンカラーの外観。落ち着いた色合いが、周囲の街並みに調和しています。 6/55
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ブラウンのドアと石目調のアクセントウォールが調和し、モダンで落ち着いた雰囲気のエントランス。居住空間への期待感が高まります。 7/55
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現地写真（前面道路含む現地写真） 8/55
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折上げ天井でメリハリと開放感を演出する広々18.2帖LDK。ご家族の笑顔が広がる空間です。 9/55
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木目調の天井とフローリングが統一感を演出。アクセントウォールが個性を添える、明るく開放的なLDKです。 10/55
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木目調の天井とフローリングが空間に温かみをもたらします。開放感のあるカウンターキッチンで、家族との会話が弾むリビングです。 11/55
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内観写真（リビング） 12/55
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リビングと繋がる収納は、日用品をまとめてしまえる便利な場所です。 13/55
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リビングの折り上げ天井が空間に奥行きをもたらします。 14/55
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内観写真（リビング） 15/55
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洗練されたアクセントウォールが印象的なリビング。多様なインテリアに馴染みやすく、自分らしい暮らしを叶えられます。 16/55
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内観写真（リビング） 17/55
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キッチンに居ながらリビングで過ごす家族を見守ることができる安心で優しい対面式キッチンです。窓から光が差し込み、明るい空間で調理を楽しめます。 18/55
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深型シンク、グリル、食洗機。設備充実のキッチン。 19/55
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調理中の家族との会話も楽しめる、開放的な対面式キッチン。明るい空間で、日々の料理がさらに快適になります。 20/55
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<風量調節機能 換気扇>必要に応じて風量を上げて換気能力を上げたり、弱にして節電・省エネモードにすることが可能です 21/55
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<床下収納>足元を有効活用する床下収納。災害備蓄品などの収納に重宝します。 22/55
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<食器洗い乾燥機>食後の片付けをぐっと楽にしてくれる食洗機付き。家事時間の短縮に大きく貢献してくれます。 23/55
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<蛇口一体型浄水器>ハンドシャワー型水栓は蛇口の先端に浄水器を内蔵。ホースが伸びるので鍋など大きなものを動かさずに洗えて、シンクのお掃除もしやすいです。 24/55
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引き出し式で物の出し入れを楽にしていたける大容量のシステムキッチン。作業効率がアップしますよ♪ 25/55
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<ガスコンロ>3口コンロとグリルで、複数の料理を効率よく調理。メインから副菜、焼き物まで一度に手軽に作れ、忙しい日々の調理をサポートします。 26/55
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清潔感のある洗面台と浴室が隣接。身支度から入浴までスムーズに行えます。収納付き三面鏡で小物の整理も捗ります。 27/55
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ランドリールーム併設の洗面室。 28/55
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ランドリールーム併設の洗面室。家事動線が短縮され、毎日の家事負担を軽減できます。 29/55
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落ち着いた木目調の壁が印象的な浴室は、一日の疲れを癒す空間に。窓から光が差し込み、明るく快適なバスタイムを演出します。 30/55
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腰掛けやすくゆったり浸かれるベンチ型浴槽。節水効果も◎ 31/55
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温水洗浄機能付きトイレです。各階に設置されていて落ち着いて使用できます。 32/55
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就寝時にも階段を利用せず用を足せる嬉しい2階トイレ。朝の混雑時にもゆっくりと使用できます。 33/55
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木目調の天井とダウンライトが、帰宅するたびに温かい雰囲気を演出。明るく開放感のある玄関が、ご家族やお客様を優しく迎えます。 34/55
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土間収納は、ベビーカーやアウトドア用品もすっきりと収納できます。常に綺麗な玄関を保てます。 35/55
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奥行きのあるクローゼットで衣類をたっぷり収納できます。上部の棚は小物収納に便利です。 36/55
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1階廊下収納 37/55
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2階廊下収納 38/55
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廊下の壁に備え付けられた収納スペースは、すっきりとしたデザインで空間を有効活用。日用品や書類の整理に便利です。 39/55
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明るいフローリングと白壁で開放感あふれる寝室。クローゼットスペースも確保されており、すっきりとした暮らしを叶えます。 40/55
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収納スペースが充実した寝室です。すっきりとした空間で、お気に入りの衣類や小物を整理できます。快適な毎日をサポートする、ゆとりのある暮らしを始めませんか。 41/55
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バルコニーに面した明るい寝室です。大きな窓が開放感を演出し、採光も良好です。 42/55
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内観写真（寝室） 43/55
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陽光が降り注ぐバルコニー。洗濯物も気持ちよく乾きます。日差しを浴びてリフレッシュできる空間です。 44/55
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陽光が降り注ぐバルコニー。洗濯物も気持ちよく乾きます。日差しを浴びてリフレッシュできる空間です。 45/55
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2面採光の明るい5.25帖洋室。子供の成長に合わせて自由にレイアウトを楽しめる空間です。 46/55
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2階全居室収納付きです。タンスを置く必要が無く空間を広くお使いいただけますよ。 47/55
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2階全居室収納付きです。タンスを置く必要が無く空間を広くお使いいただけますよ。 48/55
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2面採光の明るい5.25帖洋室。成長するお子様の夢を育む空間にぴったりです。 49/55
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岡山市立大元小学校 50/55
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岡山市立桑田中学校 51/55
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岡山大元郵便局 52/55
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ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃ岡山下中野店 53/55
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ﾏﾙﾅｶ 下中野店 54/55
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省エネ性能ラベル 55/55
価格・費用
| 価格 | 4690万円 ローンシミュレーション | ||
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パノラマ画像
グラファーレ岡山市北区大元【限定2棟】2号棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | |||
| 設備 | ３口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、対面式キッチン、浄水器、シャワー付洗面台、ユニットバス、温水洗浄便座、浴室乾燥、トイレ２ヶ所、三面鏡付洗面化粧台、追い焚き風呂、風呂一坪以上、オートバス、床下収納、全居室収納、複層ガラス、ＴＶインターホン、２４時間換気システム、南面リビング、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 2台空きあり 特徴：並列2台可 |
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| 特徴等 | 建設住宅性能評価付、フラット３５S適合証明書、メールボックス、南面バルコニー、ベタ基礎、ホルムアルデヒド対策、省エネラベル、長期優良住宅（認定通知書） | ||
| 周辺施設 | コンビニ：セブンイレブン 岡山大元2丁目店 282m ドラッグストア：ザグザグ西古松店 178m スーパー：ハローズ 西古松店 592m 小学校：岡山市立大元小学校 959m 中学校：岡山市立桑田中学校 2209m 郵便局：岡山大元郵便局 122m 総合病院：渕本内科小児科医院 256m 銀行：中国銀行大元支店 129m ショッピング施設：ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃ岡山下中野店 743m スーパー：ﾏﾙﾅｶ 下中野店 857m |
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お問い合わせ番号
0000009684
グラファーレ岡山市北区大元【限定2棟】2号棟の費用・契約情報
| 価格 | 4690万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
グラファーレ岡山市北区大元【限定2棟】2号棟の物件詳細
| 物件名 | グラファーレ岡山市北区大元【限定2棟】2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区 大元１丁目9-110 | ||
| 交通 | 宇野線 大元駅 徒歩11分 瀬戸大橋線 大元駅 徒歩11分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 新築 2026年4月下旬 |
| 管理形態 | 間取り | 3LDK （LDK18.25畳、洋室7.75畳、洋室5.25畳、洋室5.25畳） | |
| 建物面積 | 99.77㎡（登記簿） | 建物状況 | 新築 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第トラスト25-2117号 | 土地面積/坪 | 102.24㎡（公簿）/ 30.92坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 300% | 接道 | 北4.6m公道 |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
グラファーレ岡山市北区大元【限定2棟】2号棟のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000009684 | 物件管理コード | 2112877010940000009145 |
| 情報更新日 | 2026年06月18日 | 次回更新日 | 2026年07月18日 |
グラファーレ岡山市北区大元【限定2棟】2号棟の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社吉備土地開発 | 事務所の所在地 | 岡山県総社市中央２丁目６-３６ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-412-546 | 宅建免許番号 | 岡山県知事（15）第961号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 | ||
・ご家族でゆったりと過ごせる開放的な空間が魅力の18.25帖リビング
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・日当たり良好な南面バルコニー
・パントリー・ウォークインクロゼット２か所など、収納豊富な間取り
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