Point
☆JR宇野線【大元駅】徒歩約13分♪
☆駐車並列2台可能
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街並みに調和する、スタイリッシュな外観。暮らしを彩るこだわりのデザインです。車2台駐車可能！ 1/56 -
広々としたLDKは16帖。2階には洋室が3部屋あり、収納も充実。家族の成長に合わせてフレキシブルに使える間取りです。 2/56 -
2棟並列の区画図です。前面道路は4.0Mと4.6M公道に接道しており、開放感があります。 3/56
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大元駅が徒歩圏内、大元小学校や大元中央公園が近く、子育て世代にも暮らしやすい立地です。お気軽にお問い合わせください。 4/56
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日当たり良好な角地！快適な住環境です。 5/56
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落ち着いたモノトーンの外観が街並みに溶け込む、洗練されたデザインの邸宅です。周辺には多様な建物が立ち並び、生活利便性の良い環境が伺えます。 6/56
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現地写真（その他） 7/56
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現地写真（前面道路含む現地写真） 8/56
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折上げ天井でメリハリと開放感を演出する広々16帖LDK。ご家族の笑顔が広がる空間です。 9/56
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明るい光が差し込むリビングは、ホワイトを基調とした洗練された空間です。 10/56
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内観写真（リビング） 11/56
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柔らかな日差しが差し込むリビング。家族が自然と集まる温かい雰囲気を演出します。 12/56
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白を基調とした室内に、アクセントとなるグレーの天井とカウンター。ダウンライトが空間を優しく照らし、開放的な印象を与えます。 13/56
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内観写真（リビング） 14/56
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明るい木目調の床と落ち着いたグレーの壁が空間にアクセントを添えます。キッチンカウンターも統一感のあるデザインで、洗練された印象です。 15/56
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折り上げ天井が空間に奥行きと広がりをもたらします。 16/56
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キッチンに居ながらリビングで過ごす家族を見守ることができる安心で優しい対面式キッチンです。窓から光が差し込み、明るい空間で調理を楽しめます。 17/56
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深型シンク、グリル、食洗機。設備充実のキッチン。食品のストックや備蓄品を収納できるパントリー付きです。 18/56
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<風量調節機能 換気扇>必要に応じて風量を上げて換気能力を上げたり、弱にして節電・省エネモードにすることが可能です 19/56
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<床下収納>足元を有効活用する床下収納。災害備蓄品などの収納に重宝します。 20/56
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<食器洗い乾燥機>食後の片付けをぐっと楽にしてくれる食洗機付き。家事時間の短縮に大きく貢献してくれます。 21/56
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<蛇口一体型浄水器>ハンドシャワー型水栓は蛇口の先端に浄水器を内蔵。ホースが伸びるので鍋など大きなものを動かさずに洗えて、シンクのお掃除もしやすいです。 22/56
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引き出し式で物の出し入れを楽にしていたける大容量のシステムキッチン。作業効率がアップしますよ♪ 23/56
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<ガスコンロ>3口コンロとグリルで、複数の料理を効率よく調理。メインから副菜、焼き物まで一度に手軽に作れ、忙しい日々の調理をサポートします。 24/56
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リビング横の洋室はお子様がおもちゃを広げて思いっきり遊べます。リビングから見守ることも出来て安心です 25/56
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リビング横の洋室はシーンに合わせて様々な使い方ができ重宝します。庭に面した掃き出し窓で開放感があります。 26/56
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玄関からすぐに行ける洗面室。帰宅後にすぐ手洗いが出来て便利です。リネン庫付きでタオルや下着類もスッキリ収納できます 27/56
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洗面室と脱衣室が分かれた設計。入浴中でも気兼ねなく洗面台を使え、朝の混雑も解消します。 28/56
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洗面台の3面鏡の裏は収納棚になっています。洗面下にも収納スペースがある為すっきりと物が収納できそうですね 29/56
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脱衣室 30/56
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落ち着いた色合いの壁が印象的な浴室。日々の疲れを癒すバスタイムをサポートします。窓から光が差し込み、開放感も感じられます。 31/56
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<浴室物干し>梅雨や冬場、花粉や黄砂が気になる時期なども気にせず洗濯物が干せます 32/56
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温水洗浄機能付きトイレです。各階に設置されていて落ち着いて使用できます。 33/56
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就寝時にも階段を利用せず用を足せる嬉しい2階トイレ。朝の混雑時にもゆっくりと使用できます。 34/56
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1階廊下収納 35/56
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靴をすっきり収納できる大容量のシューズボックスを設置。玄関を広々と使え、いつも綺麗な状態を保てます。 36/56
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土間収納は、ベビーカーやアウトドア用品もすっきりと収納できます。常に綺麗な玄関を保てます。 37/56
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バルコニーに面した明るい寝室です。WIC完備で収納力も魅力です。 38/56
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白を基調としたシンプルな寝室は、お好みの家具で自由にコーディネートを楽しめます。 39/56
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収納力のあるクローゼットで、お部屋をすっきり保てます。洋服の整理整頓もスムーズに。 40/56
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内観写真（寝室） 41/56
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陽当たりの良いバルコニーは、洗濯物を干すのはもちろん、ちょっとした気分転換にもおすすめです。 42/56
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広々としたバルコニーで、洗濯物もたくさん干せます。心地よい風を感じながら、開放的なプライベート空間を満喫できます。 43/56
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2面採光の明るい5.25帖洋室です。 44/56
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2階全居室収納付きです。タンスを置く必要が無く空間を広くお使いいただけますよ。 45/56
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2面採光の明るい5.25帖洋室です。 46/56
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2階全居室収納付きです。タンスを置く必要が無く空間を広くお使いいただけますよ。 47/56
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<タッチキー>リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。両手がふさがっている時でも簡単開錠。 48/56
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駐車スペース2台分 49/56
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その他 50/56
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岡山市立大元小学校 51/56
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岡山市立桑田中学校 52/56
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岡山大元郵便局 53/56
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ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃ岡山下中野店 54/56
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ﾏﾙﾅｶ 下中野店 55/56
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省エネ性能ラベル 56/56
価格・費用
| 価格 | 4790万円 ローンシミュレーション | ||
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パノラマ画像
グラファーレ岡山市北区大元【限定2棟】1号棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ３口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、対面式キッチン、浄水器、シャワー付洗面台、ユニットバス、温水洗浄便座、浴室乾燥、トイレ２ヶ所、三面鏡付洗面化粧台、追い焚き風呂、風呂一坪以上、オートバス、床下収納、全居室収納、複層ガラス、ＴＶインターホン、２４時間換気システム、南面リビング、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 2台空きあり 特徴：並列2台可 |
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| 特徴等 | 建設住宅性能評価付、フラット３５S適合証明書、メールボックス、南面バルコニー、ベタ基礎、ホルムアルデヒド対策、省エネラベル、長期優良住宅（認定通知書） | ||
| 周辺施設 | コンビニ：セブンイレブン 岡山大元2丁目店 282m ドラッグストア：ザグザグ西古松店 178m スーパー：ハローズ 西古松店 592m 小学校：岡山市立大元小学校 959m 中学校：岡山市立桑田中学校 2209m 郵便局：岡山大元郵便局 122m 総合病院：渕本内科小児科医院 256m 銀行：中国銀行大元支店 129m ショッピング施設：ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃ岡山下中野店 743m スーパー：ﾏﾙﾅｶ 下中野店 857m |
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お問い合わせ番号
0000009683
グラファーレ岡山市北区大元【限定2棟】1号棟の費用・契約情報
| 価格 | 4790万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
グラファーレ岡山市北区大元【限定2棟】1号棟の物件詳細
| 物件名 | グラファーレ岡山市北区大元【限定2棟】1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区 大元１丁目9-110 | ||
| 交通 | 宇野線 大元駅 徒歩11分 瀬戸大橋線 大元駅 徒歩11分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 新築 2026年4月下旬 |
| 管理形態 | 間取り | 4LDK （LDK16畳、洋室5畳、洋室7.25畳、洋室5.25畳、洋室5.25畳、納戸） | |
| 建物面積 | 99.78㎡（登記簿） | 建物状況 | 新築 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第トラスト25-2116号 | 土地面積/坪 | 100.76㎡（公簿）/ 30.47坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 300% | 接道 | 北4.6m公道 西4m公道 |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
グラファーレ岡山市北区大元【限定2棟】1号棟のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000009683 | 物件管理コード | 2112877010940000009144 |
| 情報更新日 | 2026年06月18日 | 次回更新日 | 2026年07月18日 |
グラファーレ岡山市北区大元【限定2棟】1号棟の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社吉備土地開発 | 事務所の所在地 | 岡山県総社市中央２丁目６-３６ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-412-546 | 宅建免許番号 | 岡山県知事（15）第961号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 | ||
・ご家族でゆったりと過ごせる開放的な空間が魅力の16帖リビング
・永く住まうにふさわしいシンプルで使いやすい間取り
・日当たり良好な南面バルコニー
・収納スペースや書斎など、用途多彩な納戸
・玄関がすっきり片付き、靴や小物を効率よく収納できるシューズクローク完備！