Point
・【総社駅徒歩12分×オール電化の快適住宅】通勤通学に便利な好立地！光熱費を一本化でき、経済的なオール電化。
・【ゆとりの並列3台駐車】 ご夫婦分＋来客用も確保できます。前面道路6ｍで、出し入れもスムーズ。
・【明るく広々したLDK】南向きの明るい光が家族団らんの場を包み込む、18帖のLDK。
・【家事ラク！サンルーム＆充実収納】天候や時間を気にせず干せるサンルームを完備。全居室収納に加え、洗面横や廊下にも「欲しい所に収納」がある設計。
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青空に映えるツートンカラーのスタイリッシュな外観。洗練されたデザインの新築戸建住宅が、新しい暮らしの舞台に。ぜひ現地でご覧ください。 1/37 -
間取図・土地図 2/37 -
区画図 3/37
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現地案内図 4/37
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現地写真（前面道路含む現地写真） 5/37
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青空が広がる分譲地。周辺には同世代の住まいが多く、新しいコミュニティを育むのに良い環境です。 6/37
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リビング※家具・小物はCGによるイメージです 7/37
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木の温もりを感じる天井と、明るいホワイトの壁が調和する広々としたリビングダイニング。使いやすい2型キッチンで、家族との会話も弾みます。 8/37
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スタイリッシュな2型キッチンは、料理の時間をより豊かに演出します。デザイン性の高い照明が、空間に洗練された印象を与えます。 9/37
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内観写真（キッチン） 10/37
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スタイリッシュなデザインのキッチンは、お料理の時間を豊かに彩ります。IHクッキングヒーターでお手入れも簡単です。 11/37
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グレーのタイルとダークトーンのキャビネットがモダンな印象のキッチン。機能的な収納棚と、採光を考えた窓が特徴です。 12/37
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食後の片付けをサポートするビルトイン食洗機を完備。家事の負担を軽減し、ゆとりの時間を生み出します。 13/37
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調理の幅が広がるIHクッキングヒーターとグリルを搭載。お料理好きな方に嬉しいキッチンです。 14/37
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機能的な収納を備えたリビング横和室は、大きな窓から光が差し込み、明るく開放的な空間です。 15/37
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落ち着いたトーンで統一された洗面台。収納付き三面鏡が備え付けられ、洗顔用品や化粧品をすっきりと整理できます。清潔感のある空間で、身支度がはかどります。 16/37
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洗面室収納 17/37
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木目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出する浴室。窓から自然光が差し込み、換気乾燥暖房機も完備。快適なバスタイムをお過ごしいただけます。 18/37
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設備 19/37
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1階トイレ 20/37
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1階廊下収納 21/37
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明るい光が差し込む玄関は、収納力のあるシューズボックスが魅力。ダークトーンで統一され、すっきりとした印象を与えます。 22/37
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明るい光が差し込む洋室。クローゼットのアクセントクロスが個性を演出します。爽やかな空間で快適な暮らしを。 23/37
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明るい陽光が差し込む居室。機能的なクローゼットを備え、快適なプライベート空間を演出します。 24/37
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自然光が差し込む明るい居室。広々としたウォークインクロゼット付きで、収納も充実。木目調のフローリングが落ち着いた空間を演出します。 25/37
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広々としたバルコニーで、日々の暮らしに開放感をプラス。 26/37
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天候を気にせず洗濯を干すことができるサンルーム 27/37
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2階トイレ 28/37
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木目調のドアとグレーのタイルが調和し、洗練された印象の玄関です。明るい日差しが差し込む空間が、ご家族を暖かく迎えます。 29/37
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総社市立総社西中学校 30/37
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総社市立常盤小学校 31/37
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 総社大橋東店 32/37
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天満屋ハピーズ総社溝口店 33/37
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常盤郵便局 34/37
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みやした内科医院 35/37
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吉備信用金庫総社西支店 36/37
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省エネ性能ラベル 37/37
価格・費用
| 価格 | 3380万円 ローンシミュレーション | ||
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セルリアンステージ総社市真壁 №5◆新築分譲住宅の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | |||
| 設備 | ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、オートバス、トイレ２ヶ所、縦型照明付洗面化粧台、風呂一坪以上、浴室乾燥、温水洗浄便座、全居室収納、ＴＶインターホン、複層ガラス、オール電化、リビングの隣和室、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 3台空きあり 特徴：並列3台可 |
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| 特徴等 | メールボックス、閑静な住宅街、開発分譲地内、南面バルコニー | ||
| 周辺施設 | 中学校：総社市立総社西中学校 1314m 小学校：総社市立常盤小学校 1587m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 総社大橋東店 429m ドラッグストア：ディスカウントドラッグコスモス総社真壁店 316m スーパー：天満屋ハピーズ総社溝口店 438m 郵便局：常盤郵便局 876m 総合病院：みやした内科医院 369m 銀行：吉備信用金庫総社西支店 664m |
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お問い合わせ番号
0000009615
セルリアンステージ総社市真壁 №5◆新築分譲住宅の費用・契約情報
| 価格 | 3380万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 期日指定 2026年8月上旬 | |
| 備考 | |||
セルリアンステージ総社市真壁 №5◆新築分譲住宅の物件詳細
| 物件名 | セルリアンステージ総社市真壁 №5◆新築分譲住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県総社市 真壁1170-1 他 | ||
| 交通 | 伯備線 総社駅 徒歩12分 吉備線 総社駅 徒歩12分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 2026年7月下旬 完成予定 |
| 管理形態 | 間取り | 4SLDK （LDK18畳、和室4.5畳、洋室8.5畳、洋室6.1畳、洋室5.28畳、S3畳） | |
| 建物面積 | 110.35㎡（登記簿） | 建物状況 | 未完成 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | JE26BA1-33-0004 | 土地面積/坪 | 162.71㎡（公簿）/ 49.21坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 西6m 南5m公道 |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
セルリアンステージ総社市真壁 №5◆新築分譲住宅のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000009615 | 物件管理コード | 2112877010940000009076 |
| 情報更新日 | 2026年07月26日 | 次回更新日 | 2026年08月25日 |
セルリアンステージ総社市真壁 №5◆新築分譲住宅の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社吉備土地開発 | 事務所の所在地 | 岡山県総社市中央２丁目６-３６ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-412-546 | 宅建免許番号 | 岡山県知事（15）第961号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 | ||
コメント
・常盤小学校徒歩約20分