Point
◇一建設の分譲戸建住宅は年間約9,000棟を供給、国内トップクラスの販売戸数を誇ります。住宅性能評価が証明する品質の高さ、景観としての魅力ある外観デザインやカスタマイズ性の高い住空間の創造などクオリティとコストのバランスまでも考えた住まいです。
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閑静な住宅街に佇む、シンプルなデザインの新築戸建。駐車場も広々並列3台駐車可能。お車をお持ちの方にも便利です。新生活を始めるのにぴったりな一軒家です。 1/55 -
1号棟3SLDK。豊富な収納とインナーバルコニーが魅力。家族の会話が弾むカウンターキッチン付きです。 2/55 -
区画図 3/55
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庭瀬駅まで徒歩圏内。小中学校も近く、日々の買い物に便利な商業施設が揃う生活利便性の良い立地です。 4/55
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青空の下、新しい暮らしが始まる分譲地の街並み。洗練された外観デザインの住まいが揃い、明るく開放的な日々を予感させます。 5/55
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駐車スペースや家庭菜園、お子様の遊び場など、活用方法が広がるゆとりのある空間です。明るい陽光が降り注ぐ、心地よい屋外スペースをご活用ください。 6/55
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青空が広がる穏やかな住環境。 7/55
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前面道路に面した広々とした駐車スペースは、車の出し入れもスムーズです。落ち着いた街並みで、ゆとりのある暮らしを始めませんか。 8/55
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温かみのある木目調のフローリングが心地よいLDK。窓から光が差し込む明るい空間で、ご家族との時間をお楽しみください。 9/55
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木目調の床とカウンターが調和する、温かみのあるリビングダイニング。対面式キッチンで家族との会話が弾みます。 10/55
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明るいフローリングと白を基調とした内装が魅力のリビング。大きなクローゼットで収納も豊富、すっきりとした空間を保てます。キッチンカウンター越しに会話も弾む、快適な暮らしが叶います。 11/55
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シンプルな空間は、家具の配置がしやすいデザインです。 木目調のフローリングが温かみを添えます。 12/55
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家族との会話が弾む、心地よいダイニング。毎日の食卓を楽しく過ごせそうですね。 13/55
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内観写真（リビング） 14/55
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内観写真（リビング） 15/55
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キッチンからの眺め。リビング全体が見渡せて家族との会話が弾みます。 16/55
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リビングにある広々としたクローゼットで、お部屋をすっきりと保てます。 17/55
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明るく清潔感のあるキッチンで、日々の料理が快適になります。引き出し収納も充実しており、調理器具の収納にも便利です。 18/55
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広々としたLDKは、対面キッチンで家族との会話も弾みます。食洗機完備で家事の負担を軽減。明るい空間で新しい暮らしを始めてみませんか。 19/55
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キッチン横には大容量のパントリーを設置。食材のストックや調理器具の収納に便利で、キッチン周りをすっきり保てます。 20/55
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キッチン横には大容量のパントリーを設置。食材のストックや調理器具の収納に便利で、キッチン周りをすっきり保てます。 21/55
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調理をサポートする機能的なシステムキッチン。収納も豊富で、食器や調理器具をすっきりと整理できます。 22/55
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<風量調節機能付き換気扇>キッチンの空気をきれいに保ち、快適な調理をサポートします。 23/55
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<3口ガスコンロ>3口コンロと魚焼きグリルを搭載したシステムキッチン。調理の幅が広がり、毎日のお料理がもっと楽しくなります。 24/55
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機能的な洗面台は、毎日の身支度をスムーズに。洗面と脱衣所が分かれた設計で入浴中でも気兼ねなく洗面台を使えます。 25/55
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清潔感のある洗面台は、毎日の身だしなみを整える時間を心地よく演出します。収納も充実しており、洗面周りをすっきりと保てます。 26/55
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洗面と脱衣所が分かれた設計。入浴中でも気兼ねなく洗面台を使え、朝の混雑も解消します。 27/55
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一日の疲れを取る場所だから脚をゆっくり伸ばせる浴槽は嬉しいですね。 28/55
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腰掛けやすくゆったり浸かれるベンチ型浴槽。 29/55
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広々とした玄関横には、収納力のある可動棚とハンガーパイプを設置。すっきりとした空間で、毎日気持ち良くお出かけできます。 30/55
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木目調の床と白い壁が調和する玄関。収納スペースが充実しており、すっきりと片付いた空間で日々の暮らしを彩ります。 31/55
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明るく機能的な玄関は、たっぷりの収納で、いつもすっきりと片付いた空間を保てます。 32/55
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玄関シューズボックス 33/55
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1階廊下収納 34/55
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窓から光が差し込む明るいトイレ。飾り棚もあって、快適な空間です。 35/55
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温水洗浄機能付きトイレです。各階に設置されていて落ち着いて使用できます。 36/55
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2階ストレージルーム 37/55
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温かみのある木目調フローリングと、収納力のあるクローゼットが魅力の寝室です。落ち着いた空間で快適な休息を。 38/55
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広々としたクローゼットが2つ並び、収納力にゆとりがあります。衣類も小物もすっきり整理でき、快適な暮らしをサポートします。 39/55
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明るい木目調のフローリングとホワイトの壁が調和し、開放感のある寝室です。大きな窓から光が差し込み、穏やかな朝を迎えられます。収納も充実しています。 40/55
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内観写真（寝室） 41/55
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天気を気にせず洗濯が干せる広々インナーバルコニー。しかもとっても広いのでお気に入りの椅子とお酒で夜は素敵なプライベート時間を楽しめますよ 42/55
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広々としたバルコニーは、洗濯物を干すのはもちろん、ちょっとした休憩スペースとしても活用できます。陽当たりも良く、快適な時間をお過ごしいただけます。 43/55
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明るくシンプルな洋室。窓から光が差し込み、毎日を心地よく過ごせます。 44/55
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清潔感あふれるお部屋です。大きなクローゼットも完備でお部屋をいつもスッキリとさせられます。 45/55
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子供の成長に合わせて自由にレイアウトできる、シンプルな子供部屋。収納スペースも確保され、すっきりとした空間を保てます。 46/55
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温かな日差しが差し込む明るいお部屋は、お子様の成長を見守る空間にぴったり。収納も備え、すっきりと暮らせます。 47/55
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明るい日差しが差し込む洋室は、子供部屋にぴったり。収納も完備しており、お部屋をすっきりと保てます。 48/55
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岡山市立吉備小学校 49/55
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岡山市立吉備中学校 50/55
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わたなべ生鮮館 庭瀬店 51/55
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 岡山庭瀬店 52/55
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吉備郵便局 53/55
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中国銀行庭瀬支店 54/55
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ZEH水準の家 55/55
価格・費用
| 価格 | 2480万円 ローンシミュレーション | ||
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パノラマ画像
リーブルガーデン岡山市北区撫川第3【全4棟】1号棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | |||
| 設備 | カウンターキッチン、キッチンに窓、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、３口以上コンロ、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、三面鏡付洗面化粧台、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所に窓、洗面所独立、洗面台、暖房便座、浴室に窓、浴室乾燥、温水洗浄便座、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室暖房、収納４ヶ所以上、全居室収納、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、洗濯機置場、複層ガラス、２４時間換気システム、省エネ給湯器、リビングの隣和室、南面リビング、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 2台空きあり 特徴：舗装、屋根（無）、並列2台可 |
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| 特徴等 | 外壁サイディング、耐震構造、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、インナーバルコニー、南面バルコニー、ベタ基礎、長期優良住宅（認定通知書）、省エネラベル | ||
| 周辺施設 | 小学校：岡山市立吉備小学校 902m 中学校：岡山市立吉備中学校 1474m スーパー：ワッツウィズ撫川くすりのレデイ店 1243m スーパー：わたなべ生鮮館 庭瀬店 1168m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 岡山庭瀬店 666m ホームセンター：MrMax(ミスターマックス) 岡山西店 2825m 郵便局：吉備郵便局 590m 総合病院：笛木内科医院 1248m 銀行：中国銀行庭瀬支店 1106m |
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お問い合わせ番号
0000009111
リーブルガーデン岡山市北区撫川第3【全4棟】1号棟の費用・契約情報
| 価格 | 2480万円 | ||
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ◇2・3・4号棟延長敷地部分に1号棟の排水地役権設定あり | ||
リーブルガーデン岡山市北区撫川第3【全4棟】1号棟の物件詳細
| 物件名 | リーブルガーデン岡山市北区撫川第3【全4棟】1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区 撫川468-5 | ||
| 交通 | 山陽本線 庭瀬駅 徒歩12分 吉備線 吉備津駅 徒歩53分 岡倉線 庭瀬本町 バス停まで徒歩10分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 新築 2026年4月 |
| 管理形態 | 間取り | 3SLDK （LDK16畳、洋室7畳、洋室0.6畳、洋室5.3畳、S4.96㎡） | |
| 建物面積 | 114.27㎡（登記簿） | 建物状況 | 新築 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第R07SHC122488号 | 土地面積/坪 | 164.41㎡（公簿）/ 49.73坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北2.2m公道 |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （要 9.83㎡） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
リーブルガーデン岡山市北区撫川第3【全4棟】1号棟のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000009111 | 物件管理コード | 2112877010940000008579 |
| 情報更新日 | 2026年06月18日 | 次回更新日 | 2026年07月18日 |
リーブルガーデン岡山市北区撫川第3【全4棟】1号棟の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社吉備土地開発 | 事務所の所在地 | 岡山県総社市中央２丁目６-３６ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-412-546 | 宅建免許番号 | 岡山県知事（15）第961号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 | ||
材質へのこだわり、環境に寄り添うプランニング、一貫したサポート体制で安心して購入できる新築分譲住宅です！